珠海可行性研究报告服务中心

项目可行性研究报告要素，必要性与可行性，1、项目背景情况：项目受益范围分析;部门、地区需求分析，项目单位需求分析，项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围;2、项目实施的必要性：项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用;3、项目实施的可行性：项目的主要工作思路与设想，项目预算的合理性及可靠性分析，项目预期社会效益与经济效益分析，与同类项目的对比分析，项目预期效益的持久性分析;4、项目风险与不确定性：项目实施存在的主要风险与不确定性分析，对风险的应对措施分析。可行性研究报告是广大投资者决策的重要参考文件。珠海可行性研究报告服务中心

可行性研究报告评估重点及注意事项，1、是否符合有关部门投资管理的有关法律法规；2、是否符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准和土地利用总体规划；3、是否符合社会需求，目标定位是否合理；4、项目规模、建设内容是否满足需求，工程技术方案是否合理可行；5、投资构成、融资方案是否合理；6、项目建设及运营模式是否满足有关政策规定，能否保证项目顺利实施；7、资源开发利用是否合理有效；8、生态环境和自然文化遗产是否得到保护；9、土地利用、征地拆迁、移民安置方案是否合理，对公众利益，特别是项目建设地的公众利益是否产生重大不利影响。珠海可行性研究报告服务中心可行性研究报告所涵盖的专业领域较广，通常包括行业分析、工程建设估算。

可行性研究报告编制注意事项：1、必须遵守行业标准。大多数行业根据水系(1983)116号文件，结合行业特点，制定了本行业可行性研究报告撰写内容、深度规定等行业标准。写报告时必须遵守标准，不能主观变更。2、规范报告格式：除了要说明项目提出的背景、研究工作的依据和范围外，更重要的是大纲指南说明后面各章研究内容的结论，将报告全部内容有机地浓缩起来，使项目决策者一目了然。3、需求预测：需要综合考虑需求预测和建议规模的因果关系、客观、科学分析、计算、预测项目的合理建设规模、同时项目的“合理规模”或“经济规模”等。4、工程设计方案合理：工程设计方案在确定项目建设必要性和建设条件可能性后进行，工程技术方案是工程成败的关键，直接影响项目的投资效益。5、投资估算和融资：投资估算必须明确依据和标准，必须具备必要的时间表，以证明投资估算的合理性。融资渠道应当明确，符合国家有关规定，并提供有意或协商一致的证明材料，以证明资金来源的可靠性。6、财务评价和国民经济评价：项目经济效果分析、评价方法要符合国家标准，基础数据要详细可靠。分析了项目的主要潜在危险因素和危险程度，提出了预防和减少风险的对策。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：（一）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。（二）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。（三）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。（四）建设方式、建设进度安排及其依据。（五）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。（六）外汇收支安排及其依据。（七）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。（八）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。项目可行性研究报告的用途：与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。

编写可行性研究报告提交给专门机构的必要性是：作为专门机构，可以指出可行性研究报告中存在的问题，分析其原因，研究对策，更好地为投资决策做出贡献。企业自己组织编写的可行性研究报告中可能存在以下专业性不足的问题：1、根据不足。2、内容不完整。3、深度不足。例如，有些章节缺乏确定生产规模的原则和计算过程。有些缺乏设计计划的决策原则。有些缺乏主要生产设备的计算方法。对节能的一些描述只是一带而过，缺乏具体的节能措施和节能指标。4、市场预测不准确在市场经济条件下，如果建设项目不能占有市场，或者市场份额很小，这个项目将难以生存，因此市场预测在可行性研究中占有重要地位。部分可行性研究的市场预测；对产品销售范围内的市场需求(包括显性需求和潜在需求)缺乏调查研究。产品寿命分析不足；缺乏对替代产品的竞争分析、缺乏价格分析、风险分析和营销战略分析等。5、“虚假说明”因为编写关于企业的可行性研究报告的目的是为了提高筹款项目的吸引力，所以在编写报告时可以为“美化”采用“虚假说明”，提高企业的融资竞争力。好的研究报告需要内容完整、政策理解、准确的衡量、对市场的明确预测，这样项目才能实现，所以提交专业机构撰写是明智的选择。可行性研究报告编制单位须具备由中国工程咨询协会审核颁发的资质。惠州可行性研究报告资质

项目可行性报告的作用，投资决策的依据，可能获得的效益以及项目可能面临的风险等都要做出结论。珠海可行性研究报告服务中心

可行性研究报告可以细分为：1、用于银行借贷的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织**评审,部分银行的借贷可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息比较全。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行借贷的可研报告。2、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。珠海可行性研究报告服务中心

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